よくある質問
Q&A
気になることやご不安を気兼ねなくお話しください
住宅ローンのお悩みを解決へ導く任意売却を支援しています！
「不動産の売却を信頼できる会社に任せたい」とお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。お客様のお悩みや疑問、ご希望をじっくりとお伺いし、それぞれの状況に応じた現実的で負担を抑えられる選択肢をわかりやすくご案内いたします。東京エリアで任意売却をサポートしてきた豊富な実績に加え、一般不動産の売買仲介やコンサルティングを通じて培った知識と経験を活かし、複雑なご相談にも一つひとつ丁寧に対応してまいります。東京で任意売却の相談先をお探しの皆様に向けて、当社のサービスに関するよくあるご質問と回答をまとめてご紹介いたします。
任意売却をするための費用はどの程度かかりますか？
任意売却にかかる費用は、不動産の売却が成立した際に、債権者から仲介手数料としてお支払いいただく仕組みのため、お客様が直接ご負担する必要はありません。仲介手数料をはじめ、抵当権抹消費用や差押え解除費用、滞納している管理費・修繕積立金なども債権者からお支払いいただきます。ただし、物件の引き渡し時に登記手続きで必要となる印鑑証明書や住民票の取得費用として、数百円程度をご負担いただく場合があります。
任意売却にはどんなメリットがありますか？
所有者と債権者の間で話し合いを重ね、双方が合意したうえで売却を進められる任意売却には、次のようなメリットがあります。
・市場価格に近い価格で売却できる可能性がある
・売却によって、より多くの債務を返済できる
・交渉次第で、引越し費用などを確保できる場合がある
・通常の不動産売買と同様の形で売却できるため、周囲に競売に至った事情を知られにくい
・売却価格をある程度見通せるため、残債務や手元に残る資金を踏まえた売却後の生活設計を立てやすい
・売却後に残債務が生じた場合も、状況に応じて柔軟な返済方法を相談できる
・通常の不動産売却で発生する諸費用を、債権者の合意のもとで売却代金から支払える場合がある
任意売却とは、何ですか？
任意売却（にんいばいきゃく）とは、住宅ローンなどの返済が滞っている不動産を、裁判所による競売ではなく、所有者の意思に基づいて売却する方法です。 住宅ローンや不動産担保ローンを借り入れている方を「債務者」、融資を行っている金融機関などを「債権者」といい、双方の合意のもと、不動産会社が間に入って売却の手続きを進めます。現在、住宅ローンの返済にお困りの方や、今後の返済が難しいと感じている方は、早めに相談することをおすすめします。 お一人おひとりの状況に応じた最適な解決策をご提案いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。
不動産の売買や有効活用においては、常にお客様の立場を第一に考え、安心と信頼を感じていただけるサービスの提供を目指してまいりました。
東京エリアに密着した地道な営業活動を続ける中で、任意売却をはじめ、一般的な不動産売買の仲介や不動産活用に関するコンサルティング、リフォーム工事など、さまざまなご依頼をいただく機会が増えております。
特に、住宅ローンの返済が難しくなった際の任意売却については、専門的な知識と豊富な実務経験を活かしたきめ細かなサポートに対し、お客様から高い評価をいただいております。「どこに相談すればよいかわからない」「第三者の視点から公平なアドバイスを受けたい」「自分に合った選択肢を知りたい」とお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。お客様それぞれのご事情やご希望を丁寧にお伺いし、一人ひとりに適した解決策をご提案するとともに、ご希望に沿った手続きを円滑に進められるよう、東京エリアで迅速かつ誠実に対応してまいります。
