サービス
Service
不動産のお困りごとを東京で気楽に相談できる窓口です
豊かな実績を活かし東京で不動産売却や任意売却をサポート
地域の皆様の暮らしや住まいを支える東京の不動産会社として、住宅ローンの返済が難しくなった際の解決策の一つである任意売却をサポートしております。これまで多様なケースで任意売却の手続きをお手伝いし、お客様が安心できる暮らしを取り戻せるよう支援してきた豊富な経験と実績がございます。また、土地や戸建て住宅、マンションなどの一般的な不動産売却にも対応しております。東京エリアの身近な相談窓口として、一人ひとりのご事情やご要望に寄り添い、それぞれのニーズに合った最適な選択肢をご提案してまいります。
お住まいの東京で任意売却について詳しく知りたい方へ
金融機関から住宅ローンを借り入れた方が、何らかの事情で返済を滞納している場合や、不動産の売却価格が住宅ローンの残債を下回る場合に、債権者である金融機関の同意を得て、通常の不動産売却と同様の方法で売却する仕組みを任意売却といいます。一般的に、住宅ローンの滞納が3～6ヶ月程度続くと、債権者は貸し付けた資金を回収するため、担保となっている不動産の差し押さえや競売の申し立てを進めます。
任意売却を活用することで、競売による強制的な売却や退去を回避できる可能性があります。また、売却代金から手続きにかかる費用や引っ越し費用を確保できる場合があるほか、リースバックを利用して売却後も住み続けたり、将来的に買い戻したりすることも選択肢の一つです。任意売却は、今後の生活再建に向けた可能性を広げる有効な方法です。
メリットの多い任意売却で新たな一歩を踏み出せるよう、東京でサポート
一般的な不動産売却とは異なる任意売却ですが、その仕組みや手続きの流れ、メリットを正しく理解しておくことで、万が一の際にもご家族の暮らしを守るための選択肢を広げることができます。借入先の金融機関から同意を得られれば、不動産を売却しても住宅ローンの残債が残る場合に、抵当権を抹消した上で売却できるようになります。通常の不動産売却と同様の方法で売却することで、競売と比べて住宅ローンの残債を大幅に減らせる可能性がある点は、任意売却の大きなメリットです。
そのほか、売却代金から仲介手数料などの諸費用を支払える場合があるため、自己資金の負担を抑えられることや、残債の分割返済について相談できること、買主との調整によって引っ越し時期を決めやすいことも利点として挙げられます。こうした任意売却のメリットを活かせるよう、債権者との交渉から各種手続きまで、迅速かつ丁寧にサポートしてまいります。
任意売却だけでなく不動産全般について気軽にご相談ください
世界的な情勢の変化が経済に影響を及ぼす昨今、どれほど真面目に努力を重ねていても、リストラや減給、会社の倒産、病気や事故、離婚など、予期せぬ困難に直面することがあります。そのような時に一人で悩みを抱え込まず、安心して相談できる身近な窓口でありたいという思いから、任意売却に特化したサポート体制を整えてまいりました。住宅ローンの返済に関するお悩みやご不安はもちろん、任意売却の仕組みやメリット・デメリット、具体的な手続きの流れについても、ぜひお気軽にご相談ください。
また、土地や戸建て住宅、マンションなどの不動産売買仲介をはじめ、相続や空き家に関する対策、不動産資産の有効活用、収益物件のコンサルティング、リフォームやリノベーションまで、不動産に関する幅広い業務を手掛けております。これまで培ってきた多様な知識とノウハウを活かし、お客様一人ひとりの状況に寄り添いながら、安心できる暮らしの実現をサポートしてまいります。
